Denkmalgeschützte Stallungen - Sanierung und Umnutzung zu modernem Wohnraum in Rastatt

Die denkmalgeschützten Stallungs- und Werkstattgebäude auf dem ehemaligen Kasernengelände Joffre in Rastatt erhalten durch unsere Planung offiziell Baurecht und werden mit der aktuellen Baugenehmigung aus 2025 zur Wohnnutzung umgewandelt. Das historische Ensemble, dessen älteste Teile zwischen 1844 und 1847 entstanden, spiegelt die lange militärische Nutzung der Stadt Rastatt wider. Anfang des 20. Jahrhunderts entstand das charakteristische U-förmige Bauvolumen durch den zusätzlichen Anbau von Werkstätten.

Im Rahmen der Sanierung entstehen 63 Wohneinheiten, darunter 37 Maisonette-Wohnungen. Das Spektrum reicht von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu effizient gelösten 3-Zimmer-Wohnungen, alle mit kleinen Vor-/Gärten und privaten Terrassen. Während der Sanierung wird ein besonderer Wert auf den Erhalt historischer Details gelegt, gleichzeitig werden Anforderungen an Brandschutz und modernen zeitgemäßen Wohnkomfort umgesetzt.

Ökologische Belange sind fest in die Planung integriert. Die auf dem Gelände ansässigen, geschützten Fledermausarten bleiben in ihrem Habitat gesichert. Die Erschließung innerhalb des Quartiers erfolgt über ruhige Wohnwege; ergänzend stehen Stellplätze und ein Parkhaus in der benachbarten, umgenutzten Sporthalle zur Verfügung. Auf diese Weise entsteht eine verkehrsberuhigte und nutzerfreundliche Anbindung, die den Wohnkomfort zusätzlich stärkt.