Neubauplanung eines integrierten Produktions- und Verwaltungsstandorts

Baden-Württemberg

Im Karlsruher Landkreis wird eine hochmoderne Erweiterung realisiert, die sämtliche Nutzungsbereiche – Produktion, Logistik und Verwaltung – in einem kompakten Baukörper bündelt. Die Zusammenlegung aller betrieblichen Funktionsbereiche an einem Standort schafft kurze Wege, klare Strukturen und optimierte Abläufe zwischen Entwicklung, Fertigung und Verwaltung. Die Planung richtet sich nach einem klar strukturierten funktionalen Organisationsprinzip, das einen effizienten Produktions- und Logistikfluss gewährleistet und zugleich hohe Anpassungsfähigkeit für zukünftige Wachstumsszenarien bietet. 

Der mehrgeschossige Baukörper ist mit großzügigen Spannweiten konzipiert und integriert Technikflächen, Lager- und Logistikbereiche sowie klar geführte Material- und Transportwege. Aufenthaltsqualitäten werden durch eine Dachterrasse und teilbegrünte Dachflächen ergänzt. Großformatige Glaselemente prägen die Fassadengestaltung und sorgen für eine hohe Tageslichtversorgung sowie eine visuelle Offenheit des Gebäudes. Neben dem Neubau umfasst der Planungsauftrag die städtebauliche und funktionale Einbindung in den bestehenden Unternehmensstandort. Der Neubau schließt an zwei Stellen an das Bestandsgebäude, die Erschließung und interne Verkehrsführung werden im Zuge des Projekts neu organisiert.

Das Projekt ist konsequent auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet. Das Gebäudekonzept unterstützt die Umweltziele des Bauherrn, insbesondere die Reduktion des CO₂-Fußabdrucks und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen, und orientiert sich an den Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Der Planungsprozess wurde durchgängig in der BIM-Methodik (Building Information Modeling) durchgeführt. Das digitale Gebäudemodell dient als zentrale Koordinations- und Entscheidungsgrundlage für alle Fachplaner und ermöglicht eine strukturierte Steuerung des Projekts über sämtliche Planungs- und Bauphasen hinweg. Die Generalplanung begann im April 2023, die Genehmigungsplanung wurde bereits im Oktober desselben Jahres abgeschlossen.