Bauantrag abgegeben! Wohnbebauung Bannholzgraben II in Viernheim
12·2022
Am nordöstlichen Stadtrand von Viernheim, einer mittleren Industriestadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, entsteht im Bannholzgraben II ein neues Wohngebiet. Hier gestalten wir ein Quartier, für das zwei Grundstücke zusammengeführt werden: Nach unseren Entwürfen entsteht hier ein Ensemble aus vier Punkthäusern und einem charakteristisch geknickten Zeilenbau, das einen Wohnungsmix von teils barrierefreien 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten wird.
Die solitären vierstöckigen Volumen reihen sich leicht versetzt an der nördlichen Seite des Grundstücks und bieten Ein- und Durchblicke in einen grünen Innenhof mit Spielplatz, Fahrradboxen und halbprivaten Gärten, den sie gemeinsam mit dem Zeilenbau umschließen. Dieser verbindet zwei weitere Wohnblöcke zu einem Ganzen. An ihrer Schnittstelle entsteht ein Knick weg vom Straßenverlauf, der so eine weitere Grünzone entstehen lässt.
Alle Bauten werden von holzverkleideten Staffelgeschossen gekrönt, die teilweise durch asymmetrische Linienführung Dynamik in die Dachlandschaft bringen – eine Referenz an das vor Ort vorherrschende Satteldach. Darüber hinaus beleben Balkone und Loggien, auch sie mit Holz verkleidet, an den Südseiten sowie eine bewusst gesetzte glatte Bänderung im rauen Putz die Fassade.
Eine Herausforderung statischer Art war die Planung der Tiefgarage, denn der hohe Grundwasserspiegel vor Ort macht hier besondere Maßnahmen nötig. Auch in Sachen Entwässerungskonzept geht es stärker Richtung Nachhaltigkeit: Das Regenwasser wird über Rinnen in Richtung eines zentralen Versickerungsgrabens geführt, versickert in den Pflanzbeeten des grünen Innenhofes oder wird direkt in die Baumreservate des Quartiers geleitet. So entsteht ein ökologisch sinnvoller, lokaler Wasserkreislauf.
Nach der der erfolgreichen Abgabe des Bauantrags ist das Projekt mit LP 4 nun für uns abgeschlossen und die Bauherrin kann mit den Vorbereitungen zum Bau beginnen.
